Раздел объектов
Случается, что дольщики изъявляют желание выделить свои доли из общей собственности. Такой вопрос нередко возникает, например, при расторжении брака. Решить его можно путем взаимного согласия или в судебном порядке. Для решения вопросов раздела при разводе супругов и при других обстоятельствах спорной квартиры, частного дома, земельного надела или нежилого имущества проводится специальное исследование.
Чтобы определить, возможен ли в вашем случае реальный раздел общей квартиры, другой недвижимости или выдел части, обращайтесь к опытным специалистам ООО «Центр экспертизы строительства» в Перми. Предлагаем профессиональные услуги по обоснованным ценам. Если экспертиза покажет, что раздел объекта возможен, в строительно-техническом заключении будут указаны его варианты.
Формы преобразования домовладений
В соответствии с судебной практикой возможны 3 формы преобразования недвижимости, принадлежащей или находящейся в пользовании физических и юрлиц:
-
Реальный раздел имущества между владельцами в соответствии с величиной долей, которые принадлежат каждому.
-
Выдел части имущества стороне пропорционально величине принадлежащей ей доли.
-
Необходимость определить порядок пользования недвижимостью совладельцами с учетом величины принадлежащих им долей.
Реальный раздел — передача определенных частей недвижимого имущества в собственность сторонам. После этого общая долевая собственность на вызывающий споры объект прекращается.
Выдел — передача в собственность определенной стороне изолированной части объекта, после которой наступает прекращение общей долевой собственности на переданную часть.
Определение порядка пользования жильем или нежилым имуществом происходит без прекращения общей долевой собственности на него. Такой результат обусловлен 2 факторами: нет технической возможности реального раздела квартиры, дома по долям или выдела части в натуре; у претендующих на домовладение сторон нет права собственности на него.
Частые вопросы
-
определить техническую возможность раздела соразмерно долям всех владельцев;
-
определить разновидности, объем и стоимость работ, требующихся для переоборудования дома в соответствии с выдвинутыми экспертом предложениями по разделению;
-
определить натуральное и денежное выражение несоответствия (если разделение невозможно выполнить без отклонений от идеальных долей) по каждому из разработанных специалистом вариантов;
-
при отсутствии возможности преобразования домовладения (земельного участка) определить порядок пользования.
Для заказа услуги свяжитесь с нами по телефону, оформите заявку на сайте или закажите звонок.
