Объем и стоимость выполненных работ
Экспертиза объемов выполненных работ в строительстве проводится с целью решения ряда задач. Исследование помогает проконтролировать соответствие сведений о фактических расходах на выполнение строительства данным договоров и сметных документов, норм затрат материалов указанным в смете, корректность применяемых расчетов фактической стоимости услуг, соответствие используемых материалов предусмотренным техническими документами.
В каких случаях проводится?
Определение объема выполненных работ может понадобиться при возникновении споров между заказчиком и подрядчиком. В этом случае, как правило, экспертиза проводится после завершения строительства и ремонта. Оценка объема работ также может осуществляться для технадзора за тем, как идет строительство или ремонт: с помощью внутреннего контроля появляется возможность выявить несоответствия на ранних стадиях.
Оценка объемов и стоимости невыполненного производится в тех же случаях с целью определить стоимость оплаченных услуг, предусмотренных договором, но не выполненных.
Особенности процедуры
Контроль фактических расходов на строительство объекта производится как на основании договоров, смет и другой первичной документации, так и на основании исследований объекта с выездом. При выезде на объект эксперты используют специальные методики оценки и анализа трудозатрат и фактических затрат на материалы.
Если есть проектные и исполнительные документы, экспертиза стоимости работ и их количества проводится намного проще. Но если перечень операций, указанный в актах, оспаривается, эксперт должен вскрыть конструкции, чтобы установить наличие или отсутствие выполненных операций.
Если проектной и исполнительной документации нет, проверка объемов выполненных работ усложняется. Эксперту при этом нужно выполнить контрольные обмеры всех работ и рассчитать их минимальное количество, необходимое по технологии проведения.
Строительно-техническая экспертиза также проводится с целью определения объема использованных материалов. Данные по ним должны указываться в первичной учетной документации. Но нередки ситуации, когда цифры в документах оказываются неоправданно завышенными или заниженными. Такие нарушения сказываются на итоговой цене за строительство.
Приведенные ситуации большей частью решаются в суде. Но для принятия решения суду требуются соответствующие доказательства. Заключение строительно-технической экспертизы — официальный документ, который может послужить доказательством того или иного нарушения.
Для заказа услуги обращайтесь в наш офис в Перми или позвоните по телефону: +7 (342) 217-94-94
