Залив квартиры
Что делать, если Вас затопили?
Довольно часто происходят случаи, связанные с причинением вреда имуществу (пожары, затопления, другие чрезвычайные ситуации). В этих случаях важным является проведение строительной экспертизы, которая позволит произвести оценку имущества, поврежденного в результате залива квартиры, пожара или другой чрезвычайной ситуации.
Строительно-техническое исследование может проводиться после затопления как жилого, так и нежилого помещения. Однако наиболее часто этому подвержены квартиры в жилых домах.
Если Вас затопил сосед, в первую очередь Вам с эксплуатирующей организацией необходимо в установленном порядке составить Акт обследования объекта после происшествия в присутствии собственника помещений, где расположен источник залива.
Как возместить ущерб?
Порядок возмещения ущерба при заливе квартиры зависит от выбранного способа. Можно договориться с виновной стороной в досудебном порядке. Но зачастую собственникам залитого имущества приходится обращаться в суд для определения ущерба после затопления квартиры и его возмещения. И, как правило, такие споры не обходятся без привлечения независимого оценщика.
По ходатайству одной из сторон (либо по инициативе суда) назначается судебная экспертиза, результатом которой является оформление заключения.
Эксперт выполнит независимую оценку ущерба после залива квартиры (произведет осмотр объекта с выполнением замеров, фиксацию повреждений, проведет анализ, сопоставление полученных данных, расчеты стоимости ремонта и отразит перечисленное в заключении).
Причины затопления недвижимых объектов
Основными причинами залива помещений являются:
- повреждение элементов инженерных коммуникаций,
- нарушение или отсутствие гидроизоляции кровли,
- халатное отношение собственников объектов к сантехническому оборудованию
- другие причины.
В рамках строительно-технического исследования можно установить, что именно стало причиной подтопления Ваших помещений (что позволит Вам определить того, с кого следует взыскивать денежные средства).
Кроме того, с помощью заключения по оценке ущерба при затоплении квартиры суд сможет убедиться, что помещения вашего объекта действительно пострадали вследствие происшествия, проанализировать, кто является виновником случившегося, выявить объемы повреждений и размер ущерба (то есть стоимость восстановительных работ).
Кто может проводить исследования поврежденных помещений?
Только эксперты с необходимым опытом и квалификацией могут проводить судебные экспертизы при заливе квартиры.
Вы также можете заказать досудебное строительно-техническое исследование, чтобы определить размер ущерба при урегулировании вопроса с виновной стороной или использовать акт в качестве обоснования иска.
В этом случае на осмотр объекта с экспертом следует специальным образом пригласить другую сторону. Пример уведомления об осмотре можете скачать в разделе «Полезные документы».
ООО «Центр экспертизы строительства» может предложить Вам в Перми профессиональные услуги в области строительно-технических обследований зданий и помещений по индивидуальным ценам, в том числе оценку квартиры после залива.
